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某單位物業(yè)服務(wù)社會化保障項目采購意向公告（需求公示）
為便于供應(yīng)商了解采購信息，根據(jù)《物資服務(wù)機(jī)制采購需求管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我單位物業(yè)采購意向公告（需求公示）公開如下：
一、項目名稱:物業(yè)管理項目采購
二、公示期限:2024年3月19日-3月31日
三、預(yù)計采購時間：2024年4月
四、采購需求及項目內(nèi)容
(一)需求明細(xì)
納入物業(yè)管理社會化保障范圍的設(shè)施包括院區(qū)公寓區(qū)、院區(qū)其他樓棟、院區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備4個部分，其中：
1.院區(qū)公共區(qū)域。包含配電室等樓棟及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，建筑面積共計5869㎡。
2.院區(qū)公寓區(qū)。包含A區(qū)公寓、B區(qū)公寓及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，其中A區(qū)公寓18848平方米，B區(qū)公寓12251平方米。
3.院區(qū)生活區(qū)。包含A區(qū)17493平方米，主要為食堂等場所，只將房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)納入物業(yè)管理范圍。
4.院區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。包含三個院區(qū)垃圾清運(yùn),綠化養(yǎng)護(hù),水、電、消防、雨污水管線維護(hù),化糞池、隔油池清掏,電梯系統(tǒng)，照明設(shè)施維修及鍋爐房設(shè)備儀器儀表檢測、配電室試驗檢測日常年檢工作，2組立體車庫24小時秩序維護(hù)，鍋爐房供暖季維保運(yùn)營，水泵房水箱清洗、水質(zhì)檢測，等。
（二）物業(yè)管理社會化保障項目內(nèi)容
1.房屋及水電氣熱設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)。包括各建筑物樓蓋、屋頂、墻體、樓梯間、走廊、衛(wèi)生間等共用部位，食堂餐廳室內(nèi)及公寓住房戶內(nèi)等專有部位設(shè)施設(shè)備日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2.共用設(shè)施設(shè)備日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括院區(qū)道路、場坪、圍墻、大門、文體活動場地、供水、供暖、雨污水管線和公用照明等公共設(shè)施設(shè)備，以及電梯、消防、避雷等共用設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護(hù)和專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，以及滅火器、滅火設(shè)施的年檢。
3.清潔衛(wèi)生及垃圾清運(yùn)。包括公寓房門廳、走廊、樓梯、電梯間、洗手間等公共區(qū)域清潔衛(wèi)生和消殺滅蟲，室外道路、停車場、運(yùn)動場、綠化帶等公共場所和公共設(shè)施清潔衛(wèi)生，院區(qū)垃圾分類、清運(yùn)及化糞池、隔油池等疏通清掏。
4.院區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)管理。包括院區(qū)花、草、樹木、綠籬等灌溉、施肥、修剪、病蟲害防治、除草、局部移栽補(bǔ)種，公共場所在平時或節(jié)日慶典擺花的日常養(yǎng)護(hù)管理以及安全防火和綠化垃圾運(yùn)輸消納等。
5.院區(qū)供水、供電設(shè)備管理。A、B和C院區(qū)配電室、水泵房設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)。
6.其它物業(yè)服務(wù)項目。包括院區(qū)內(nèi)公寓住房住戶水電、房租、取暖、物業(yè)等費(fèi)用收繳，院區(qū)內(nèi)部分零星維修改造工程管理，以及大型會議、任務(wù)、參觀展覽活動等應(yīng)急服務(wù)保障。
五、供應(yīng)商資格條件
1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件:①具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;
②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，
③具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，
4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,
⑤參加本次采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;
⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.國有企業(yè);事業(yè)單位;軍隊單位:成立三年以上的非外資獨(dú)資或外資控股企業(yè)。
3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加采購活動。
4.未被列入政府采購失信名單、軍隊供應(yīng)商暫停名單，未在軍隊采購失信名單禁入處罰期內(nèi)，未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。
5.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
六、項目預(yù)算:660萬元(服務(wù)周期三年)。
七、意見反饋方式和有關(guān)說明供應(yīng)商如對采購需求有任何意見建議，可在公示期內(nèi)下載本公告附件，填寫《項目需求公示意見建議反饋表》，采取專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式遞交至我部，提出的意見建議應(yīng)當(dāng)詳細(xì)具體、理由充分、實事求是，不得有意排斥其它潛在供應(yīng)商。反饋材料應(yīng)當(dāng)寫明供應(yīng)商名稱并逐頁加蓋單位印章，為提升意見建議采信程度，建議提供有關(guān)證明材料。
供應(yīng)商提出的意見建議，將作為我部論證完善需求參數(shù)和商務(wù)要求的參考依據(jù)，是否采納不影響供應(yīng)商參與本項目后續(xù)采購活動，我部也不作書面回復(fù)。采購需求、資格條件等相關(guān)要求最終以本項目采購公告和采購文件為準(zhǔn)，目前僅為項目需求公示期間，不接受供應(yīng)商報名，具體報名時間以軍隊采購網(wǎng)公告時間為準(zhǔn)。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系人:王先生 劉先生
聯(lián)系電話:15192635192?? 17718598223
監(jiān)督人:別先生
聯(lián)系電話:18511067794

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